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「店舗そのままオークション」活用事例(わずか3ヶ月で4店舗OPEN)

株式会社ジンコーポレーション 代表 高橋 仁 氏

「店舗そのままオークション」は、インターネットを使った、居抜き物件をマッチングさせる店舗物件のオークション市場で、全国の物件を扱う。
「店舗そのままオークション」を利用し、3カ月のあいだに4店舗(岡山・大阪2件・沖縄)を成約した、ジンコーポレーションの髙橋仁社長に話をうかがった。

■30店すべてを直営で展開 低コストでの出店が成功の秘密
ジンコーポレーションの髙橋 仁社長
ジンコーポレーションの髙橋 仁社長
 ジンコーポレーションは、飲食店と美容業を柱に事業を展開する福島の会社。脱毛専門店「ミュゼプラチナム」30店をすべて直営で展開しており、今後も毎年40~50店程度の出店を予定しているという。
 同社は、脱毛に特化し、小さい店舗で設備投資を押さえ低コストで出店するという戦略をとり、一気に店舗を増やし知名度をアップさせることにより、「脱毛専門ナンバーワン」を目指してきた。低価格とサービスが喜ばれ、紹介客を得ることにより成長している。
「店舗そのままオークション」を知ったのは、この「BUSINESS STYLE」誌の記事を、同社の社員が見たことによる。
「社員に、面白いサービスがあって、社長の会員IDもとっておいたと言われ、私自身見ているうちに、これは!と思う店舗があったので、インターネットで問い合わせをしてすぐに内覧をすることにし、即決したのです。その後もスムーズに話が進み、4店舗が3カ月間に決まった次第です」と、髙橋社長は語る。

■非流通の店舗、居抜き店舗情報をどんどん紹介してほしい
ジンコーポレーションが展開する脱毛専門店「ミュゼプラチナム」
ジンコーポレーションが展開する脱毛専門店「ミュゼプラチナム」
 同社はこれまで、物件は自分たちの足で探してきた。
「地元の不動産屋を回ったり、空いている店舗を見に行ったりして、インスピレーションで決めていました。しかし、毎月3~5店、地域を限定して探すのではなく、日本全国という広範囲で探すようになってくると、足で探すのはきつい。私たちがほしい、厳選された情報が手元に届くと、非常にありがたい」(髙橋社長)
 また、「いままで付き合いがあった不動産屋には、全国規模での店舗の情報はなかった。 全国展開を計画して店舗を探していたら、 『店舗そのままオークション』との出会いがあり、岡山・大阪・大阪・沖縄と次々と決まりました」(同)。
退店前の居抜き店舗の情報は、なかなか入手できない。よい店舗は一般にオープンになる前に内々に決められてしまう。地元のみの店舗であればまだしも、遠隔地の情報を入手することはまず無理。それが、「店舗そのままオークション」により、日本全国から得られるようになったのが素晴らしいと髙橋社長は言う。
「店舗そのままオークション」に期待することは、「非流通の店舗情報をたくさん扱っていただきたいということ。そして全国の居抜き店舗をどんどん紹介していただきたいということ」(同)。
 さらに、高橋社長は、「店舗の価格が低くて立地もよければ、もちろんGOサインをすぐに出すことができます。しかし、店舗が高くてもいけるのか、価格と立地を含めて判断することができない。そのあたりを相談させていただきたい。
 そのほかにも物件の紹介だけでなく、内外装のコストダウンもしたいと思っているので、エリアパートナーさんなどのネットワークをご紹介いただければありがたい」という。
「店舗そのままオークション」では、物件エリアの市場分析に加え、さまざまな業態の適性まで分析した、実践的な「エリアマーケティングレポート」を作成、提供しているのも特長。これまでVLが出店を支援してきた店舗の立地診断データ23万物件の経験が活かされている。

※記事は作成日時点のデータですので、あらかじめご了承ください。

備考

●CORPORATE DATA
株式会社ジンコーポレーション
代 表 髙橋 仁
資本金 4000万円
所在地 福島県郡山市虎丸町20-3 JINビル1F
設 立 2002年
従業員 300名
URL http://www.jin-co.net/

●CORPORATE DATA
株式会社M&Aオークション
代表 大桑一雄
資本金 6000万円
所在地 東京都中央区日本橋本町2-7-1 NOF日本橋本町ビル7F
E-Mail support-sonomama@ma-auction.co.jp
URL http://www.sonomama.net/
全国でマッチングが続々と進行中!
「店舗そのままオークション」のホームページで事例が公開されています。

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